bây giờ, các dự án đất nền tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang cuốn hút được sự chăm lo rất rộng của khách hàng. Mặc dù thế, người mua cầu nên lưu ý, chớ nên chỉ phụ thuộc túi tiền để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức thu hút rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có tương đối nhiều ưu thế, được đa số chúng ta lựa chọn vì có tương đối nhiều ko gian cho các thế hệ trong g.đình sử dụng, mặt tiền còn có thể kinh doanh, sân thượng rất có thể dùng để gia công vườn, xe hoàn toàn có thể để trong nhà, cũng đơn giản và dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
>>> tham khảo thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
Đại hầu như anh chị thường có tâm lý hướng đến đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Mặc dù vậy có một thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá.
bây giờ, đất nền dự án tuy đã nhận được sự chăm lo trở lại của không ít khách hàng, nhưng điều đó ko diễn ra đối với tất cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch rất nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho biết thêm, có khá nhiều dự án xây xong mà ko có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi ở đầu cuối cũng bỏ đó. Còn đa số chúng ta muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Rất nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, mặc dù thế khi bán xong thì đất không không có người ở, cỏ mọc dày đặc chỉ giành riêng cho bò ăn.
bài viết dưới đây xin san sẻ một số xem xét cho các anh chị có nhu cầu ôm đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một dự án.
chớ nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo rất nhiều nguồn thông tin về một dự án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần đào bới trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai giờ đây là
– năng lực chuyên môn của chủ đầu tư: nắm được tương đối đầy đủ báo khả năng chủ đầu tư dự án là cách rất tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch ko thông tin trước, ko thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ rất cần thiết chứng tỏ về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: ở bên cạnh yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: tất nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các dự án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương thức thanh toán, chiết khấu tương xứng với tài chính của chính mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì như thế mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, không hề thiếu các thông tin cần thiết: phương pháp thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– địa điểm của dự án: đừng nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các d.án ko có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án đi lại thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan bao quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm và độc hại tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng tác động đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng một cách đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, gia chủ thường ko chăm chú đào bới kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về giá cả gia cố nền đất.